建设用地许可证逾期被告要求继续使用被驳

　　近日，岳普湖县人民法院审结一起建设用地使用权转让合同纠纷案，依法解除了原告阿某与被告艾某之间的建设用地转让合同。
　　
　　2013年5月，原告阿某与被告艾某口头达成建设用地转让合同协议，约定“原告阿某把自己的四亩地转让给被告艾某开农家乐，建设用地许可证由阿某负责办理，其他手续由艾某办理，工程开工之前，被告艾某支付给原告阿某转让费10万元”。口头协议达成后，被告艾某向原告阿某预交转让费5000元，原告阿某将建设用地许可证交给被告艾某，但被告艾某没有在建设用地许可证规定的期间内完工，导致建设用地许可证过期作废，且被告艾某也没有按照口头达成的协议向原告阿某支付10万元建设用地转让费。
　　
　　法院认为，双方口头达成的协议是双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，法院予以确认。口头协议达成后，原告按照协议的约定办理了建设用地许可证并交给被告，被告在开工之前没有按照约定给原告支付10万元转让费，已构成违约。原告请求解除口头协议、返还建设用地的诉讼请求合理，法院予以支持。被告辩称，工程没有如期开工建设，是因为原告的亲戚天天来吵架，耽误开工造成的意见，因没有提供相关证据证实，该意见法院不予采纳。依据查明的事实、证据和相关的法律规定，法院作出了上述判决。判决书送达双方后，被告艾某不服上诉后，喀什地区中级人民法院经审理，依法驳回了被告艾某的上诉，维持原判。

    （姑亚克孜、艾合买提）