不止于结案！大姚法院以精准执行让闲置资产变“活财富”

企业迟迟不交租金，商铺一间间空了下来，榨油坊也停了机，本该"造血增收"的集体资产，反倒成了没人管的"沉睡包袱"。一场拖了四年的租赁纠纷，在法槌之外找到了另一种解法。

不"一执了之"：执行干警先做了这件事

接到案件后，大姚县人民法院执行干警面对的并不是一道简单的"给钱腾房"选择题：

一边，是村集体的胜诉权益必须兑现——15间商铺和榨油坊，是全村人的"家底"，长期沉睡，未能产生效益；另一边，如果简单查封、强制腾房，承租企业与村集体财产无法明确界定，承租企业转给第三人的两间商铺也会被波及，机械执行也会损害承租企业与第三人的利益，让本就经营困难的企业雪上加霜。

执行干警第一时间组织双方当事人协商，多轮调解，释法明理后，双方达成了"分期履约、分步交接"的柔性方案。

现场勘查发现的"隐藏问题"

执行干警没有坐在办公室等企业自己搬，而是实地走进涉案场地，一项一项核查现状。这一看，看出了两个最容易被忽略的问题：

其一，15间商铺中，有2间早已被企业转租给了实际经营的小商户。如果机械交接、一并清空，这两家商户可能被直接波及。其二，榨油坊虽然早已停止经营，但场地内仍留存着企业的部分设备和私有财物，仓促搬迁很容易产生新的纠纷。

针对这两个问题，执行干警做了两件事：

一是充分考虑企业的搬迁的实际需求，给予10天腾退时间，让企业有时间妥善搬离私有财物，避免"一夜清空"式的简单粗暴执行；二是主动协调村集体，敲定续租方案——由村委会直接与两间商铺的实际经营者续签合同，案件执行和正常经营两不耽误。

把纠纷解决在现场，而不是在办公室里。

从"沉睡包袱"到"活资产"

约定时间内，承租企业提前完成了场地清理，主动联系法院完成全部资产交接，并承诺严格按照协议约定按期结清剩余款项。

这起拖了数年的租赁纠纷，最终以三方都能接受的方式落定，闲置多年的商铺和榨油坊重新交回村集体手中，沉睡的集体资产也回到了"可运营、可增收"的状态。对一个村子来说，这意味着固定资产不再是挂在账上的数字，而是能持续产生现金流的"活资产"。

下一步，大姚法院将持续开展"盘活沉睡资产"专项行动，始终坚持善意文明执行、精准司法履职，全力盘活闲置资源、畅通经济循环。

司法的温度，最终要落回到一间间重新亮起灯的商铺里。